Thomas Merk 
Sachverständiger für Immobilienbewertung aus Filderstadt

Herzlich willkommen auf der Homepage des Sachverständigenbüros für Immobilienbewertung und Immobilienvermittlung Thomas Merk in Filderstadt

Sie sind auf der Suche nach einem qualifizierten Sachverständigen, um den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln zu lassen?

Unabhängig davon, ob Sie in Filderstadt und Umgebung ein aussagekräftiges und gerichtsfestes Verkehrswertgutachten oder ein kompakteres Kurzgutachten benötigen, ich erstelle Ihnen dieses je nach Bewertungsanlass (z.B. Verkauf, Erbschaft oder Vermögenstrennung) zeitnah und kompetent.

Ich bin nach DIN EN ISO/IEC 17024 (EUcert CYF) zertifizierter Sachverständiger für Immobilien- und Grundstückswertermittlung.

Mit meiner mehr als 35-jährigen Berufserfahrung, die ich in verschiedenen Bereichen der Immobilienwirtschaft sammeln konnte, verfüge ich über die notwendige Erfahrung, um auch Objekte, die nicht dem „Standard“ entsprechen, sachverständig beurteilen zu können.

Gerne stehe ich Ihnen vorab für Ihre Fragen zur Verfügung.

Wertermittlungen

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie anhand eines Verkehrs­wertgutachtens, Kurz­gutachtens oder einer durch­geführten Immobilien­­prüfung. Sollten Sie einen Hauskauf beabsichtigen, helfen wir mit unserem Wissen zu an­gemessenen Kauf­preisen.

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Verkehrswert­gutachten

Hierbei werden neben der Ermittlung des Markt­wertes auch rechtliche Gegeben­­heiten wie Wohn­rechte oder Bau­lasten, berück­sichtigt. In diesem Fall ist das Gutachten gerichts­fest, anders als bei dem Kurzgutachten.

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Kurzgutachten

Das Kurzgutachten dient der sachverständigen Über­prüfung des Kauf­preises. Dabei werden die Eintragung im Grundbuch, Baulasten und die bauplanungs­rechtlichen Merkmale des Grundstücks geprüft.

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Immobilien­beratung

Im Rahmen unserer professionellen Immobilienberatung bieten wir Ihnen eine strukturierte und nachvollziehbare Vorgehensweise, die sich zu 100 % nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausrichtet. Zunächst betrachten wir Ihr Vorhaben aus der Sicht des Immobilienmaklers.

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Energieausweise

Die Datenaufnahme kann auf Grundlage vorhandener Bauunterlagen vorgenommen werden, sofern diese bei der Bestandsaufnahme nachprüfbar und hinreichend mit dem Gebäude übereinstimmen. Beim Ortstermin ist der Zugang zu allen relevanten Bereichen des Gebäudes notwendig.

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Über Mich

Ferner bin ich durch den „Deutscher Gutachter- und Sachverständigenverband“ (DGuSV e.V.) als Sachverständiger für Immobilienvermittlung zertifiziert. Bei einem geplanten Immobilienerwerb werde ich für Sie gerne sachverständig mit dem geschulten „Maklerblick“ tätig.

Die Vergütung für diese Leistungen können pauschal oder nach Stundenaufwand vereinbart werden. Einen Stundenaufwand berechne ich mit 150,-- € je Stunde zzgl. MwSt.

Eigene Vertriebstätigkeiten biete ich über mein Büro 

nicht an, ich stehe aber hier in Zusammenarbeit mit 

einem überregional tätigen Makleruntemehmen. Die 

für die Maklertätigkeit erforderliche Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung besitze ich seit Dezember 2012.

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